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    .

    申請個人貸款最重要的是什麼 ?

    以我的經驗排名第一的是

     聯 徵 次 數 

    .

    那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

     首先跟你說明聯徵的定義

     聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

    每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

    .

    銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

     1. 你的負債項目和明細

    2. 你的繳款記錄

    3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

    4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

    5. 目前現階段你的整體信用評分

     .

     聯 徵 次 數 代表的意義?

    聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

    銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

    簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

    所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

     .

    貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

    不過最近銀行越來越嚴格

     很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

    多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

    導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

    .

    所以我的看法是

      聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

    因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

    如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

    銀行通常都會婉拒申請。

     .

    試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

    當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

    你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

     .

    所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

    很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

    假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

    或是已經有一家銀行婉拒申請

    這時候務必先諮詢

    .

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    透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

    並審慎把握聯徵次數

    多數問題其實都可以迎刃而解

    .

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    (點我看之前文章)

     .

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    嘉義哪裡可以借錢 如何辦理鉅亨網記者宋宜芳 台北買房換屋是每一個人的人生大事,不過怎麼買在房價最低點、又能找到適合的房貸利率,恐怕讓有買房需求的民眾,傷透腦筋,不過,星展銀行(台灣)創新推出一站式「星展好家 + 貸」APP,讓有購屋意願的民眾從一開始找房、預估鑑價、到最後買屋貸款,都可透過「星展好家 + 貸」APP 一次性輕鬆解決,讓買屋與貸款不再是困難的任務。星展銀行(台灣)總經理陳亮丞指出,「星展好家 + 貸」APP 是星展銀行又一創新代表作品。從過去升級版的網銀和行動銀行、「星展官網客製化服務」、「星展 Live Chat」線上即時客服、「數位化開戶服務」、「個人信用貸款線上申請服務」到「星展好家 + 貸」APP,星展銀行致力於透過行動科技來改變民眾的銀行體驗。星展銀行(台灣)消費金融處存款暨有擔放款部執行董事宋霖耘表示,在過去,有購屋意願的民眾多仰賴房仲業者提供房屋資訊,並初步自行?量其購屋能力;當確定購屋標的後, 卻常因貸款金額不符需求,得再轉向多家不同銀行詢問並比較,甚至必須重新尋找購屋標的,對民眾而言,整個買房過程冗長且複雜。因此,星展銀行站在客戶立場開發「星展好家 + 貸」APP,是目前市場上唯一 App 提供一站式服務,解決民眾買房時屏東三地門鄉農會借錢9595助貸網 風評可能會遇到的問題,並於一開始提供預估鑑價服務,協助民眾免於「不斷找購屋標的、詢問銀行可承作成數」的夢靨,輕輕鬆鬆買房圓夢,盡享愉悅的銀行體驗。「星展好家 + 貸」APP 提供 6 大功能,包含「找房搜尋」、「找降價房」、「成交行情」、「預估鑑價」、「房貸輕鬆算」、「房產資訊」,讓民眾隨時隨地、一手就能掌握最新、最快的買房購屋資訊。(1) 找房搜尋:「星展好家 + 貸」APP 與好房網合作提供超過 10 萬筆優質房屋物件,讓民眾彈指間就可隨時隨地尋找理想的房屋。(2) 找降價房:把握房價波動的好機會。儘管民眾時常聽聞房市降價求售的消息,然而多數人卻不知從何找到這些標的物資訊。現在,透過「星展好家 + 貸」APP 與好房網提供的服務,簡單的 4 步驟,就可將屋主最新降價以及低於該區實價登錄的房屋資訊完整呈現出來,讓民眾能夠迅速找到房屋物件,真實感受有感降價。(3) 成交行情:除了政府實價登錄系統可查詢 3 到 6 個月前的交易資訊外,「星展好家 + 貸」APP 還提供民間實價登錄,近 1 個月內的成交行情,不但資訊最新且筆數更多,讓民眾可以快速掌握最多、最新的房價動態。(4) 預估鑑價:在尋屋買房時,銀行鑑價的結果非常重要,一方面可提供民眾參考的市值以便與屋主議價,另一方面也讓民眾對於所需準備的頭期款有初步的概念。因此,「星展好家 + 貸」APP 提供創新線上申請預估鑑價的服務,不但是市場上首見,更顛覆過往總在最後階段才找銀行鑑價的流程,在一開始民眾即可針對有興趣的物件線上申請預估鑑價,且 2 天內就可獲得初步預估的結果,讓民眾快南投中寮鄉房屋增貸速挑選可負擔的優質物件。(5) 房貸輕鬆算:擁有個人專屬的財務規劃。「星展好家 + 貸」APP 內建精準的線上房貸試算功能,無需準備繁瑣文件,就能提前瞭解民眾的房貸還款細節。此外,房貸輕鬆算還可依據民眾個別的家庭月收入狀況,規劃出包含基本生活、休閒娛樂、教育、投資、房貸以及其他等收支分配圖,讓民眾對於自己的每月花費狀況一覽無遺。(6)「房產資訊」信用貸款南投屏東屏東市低利貸款:「星展好家 + 貸」APP 提供民眾最新房市動態訊息,重要資訊不漏接,並且提供房市專家的看法,讓民眾第一次買屋也能輕鬆上手。

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    我們正處在一個媒體典範巨大轉移的時代。 從內容到平台到商業模式,舊的模式受到巨大衝擊, 但新的模式又尚未成形,人人都在黑暗中摸索: 傳統媒體努力想要轉型,許多新媒體則開創不同的實驗。 然而,到底什麼是「新媒體」? 這個新指的是形式、工具,還是思維與心態? 「新媒體」這個全新而且快速變動的領域涵蓋範圍無遠弗屆, 從新聞、娛樂、政治宣傳、企業行銷等都面對新媒體的挑戰與機會, 關鍵就在於新技術的運用以及新時代思維的建立。 台灣的新媒體發展有哪些阻礙?可以如何突破? 本集政問榮幸邀請到台灣最大直播平台LIVEhouse. in的創辦人程世嘉先生,一同挑戰舊思維, 思考新媒體帶來的變革。

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